Kolik má vaše nemovitost cenu? Zjistíte to zdarma
Orientační rozpětí spočítáte hned tady. Přesnou tržní cenu stanovíme společně při bezplatné osobní konzultaci — bez závazku cokoli podepsat.
Hrubý odhad ihned
Orientační rozpětí spočítáte na webu z průměrných cen v lokalitě. Máte představu dřív, než mi zavoláte.
Přesný odhad při konzultaci
Po prohlídce dostanete písemný podklad se srovnatelnými nabídkami, cenovým rozpětím a odhadem doby prodeje.
Ozvu se do 24 hodin
Na poptávku reaguji do jednoho pracovního dne. Konzultace i ocenění jsou zdarma a nezávazné.
Co cenu mění nejvíc
Kalkulačka počítá s průměrem lokality. U konkrétního bytu pak s cenou hýbe tohle — proto se na nemovitost vždycky přijedu podívat osobně.
- Patro, výtah, orientace ke světovým stranám a výhled.
- Stav domu, zateplení, fond oprav a fungující SVJ.
- Dispozice a to, jestli jde upravit bez velkých zásahů.
- Nájemní vztahy, věcná břemena a zástavní práva na listu vlastnictví.
- Docházková vzdálenost na metro nebo tramvaj a občanská vybavenost.
- Načasování a konkurence — kolik podobných bytů je zrovna v nabídce.
Chci přesný odhad zdarma
Napište mi typ nemovitosti, lokalitu a výměru. Ozvu se do 24 hodin a domluvíme prohlídku.
Zkušenosti klientů s oceněním
Ocenění dělám i pro lidi, kteří zatím nic neprodávají — před koupí nebo při vypořádání majetku.
„Na doporučení našeho finančního poradce jsem oslovila pana Mgr. Jakuba Frydrycha ohledně posudku na plánovanou koupi stavebního pozemku. Ač pod časovým tlakem, vyhotovil nám podrobný rozbor a prezentaci, kterou doplnil několika přínosnými videohovory. Díky jeho informacím se nám podařilo snížit cenu kupovaného pozemku.“
„S Jakubem jsem řešila nacenění pozemku ve Středočeském kraji. Velmi oceňuji jeho profesionální přístup; seznámil se se situací v lokalitě, vše mi do detailu vysvětlil, a to vše ve velmi krátkém čase. Pokud budu v budoucnosti řešit podobnou záležitost, vím, na koho se obrátit.“
„Jakuba jsme požádali o ocenění naší nemovitosti. Připravil pro nás přehlednou prezentaci s výpočtem odhadované hodnoty bytu a nastínil nám naše možnosti v případě prodeje. Na spolupráci oceňujeme profesionalitu a zejména lidský přístup.“
„Pan Jakub Frydrych mne jako makléř zastupoval při prodeji bytu. Práce probíhala na vysoké úrovni, všechny náležitosti byly provedeny profesionálně ke spokojenosti všech zúčastněných klientů. Jeho společnost rozhodně doporučuji.“
Časté otázky k ocenění
Co odhad obsahuje, kolik stojí a jak dlouho trvá, než se ozvu.
Mezi hlavní náklady patří provize, právní služby a úschova, poplatek katastru a daň z příjmu, pokud nesplňujete podmínky pro osvobození. Vše vám detailně rozepíšu předem, abyste věděli, kolik vám z prodeje reálně zůstane.
Nic. Orientační rozpětí spočítáte přímo na tomto webu a přesné ocenění dělám zdarma v rámci osobní konzultace – bez závazku cokoli podepsat. Dostanete písemný podklad se srovnatelnými nabídkami v lokalitě.
Ano, je to jedna z mých specializací. Byt po nájemcích ani v původním stavu není překážka – nájemní vztahy, vyklizení, drobné opravy i prezentaci bytu vyřeším za vás. Několik takových prodejů najdete mezi realizacemi.
Ano. Mám databázi prověřených zájemců, investorů a spolupracujících makléřů, kterým nabídku předám přímo, off market. Diskrétní prodej se hodí u rodinných situací, firemního majetku i tam, kde nechcete zbytečnou pozornost sousedů.
Prověřuji zaměstnání, příjem a reference od předchozího pronajímatele a s majitelem si předem řekneme, jaký nájemce mu sedí. Cílem není obsadit byt za každou cenu, ale najít někoho, kdo platí, zůstane a o byt se stará.
Především v Praze a blízkém okolí. Mezi realizacemi ale najdete i pozemek ve Vraném nad Vltavou, stavební pozemek ve Středočeském kraji nebo developerský projekt na Moravě – pokud zakázka dává smysl, dojedu.
Další krok
Chcete prodat? Odhad ceny zdarma do 24 hodin
Napište mi pár řádků o nemovitosti. Ozvu se do 24 hodin, domluvíme prohlídku a dostanete písemný odhad ceny — nezávazně a zdarma.